Regionaal- ja Põllumajandusministeerium saadab kooskõlastusringile määruseelnõu, millega luuakse omavalitsustele toetusvoor loovutamise tulemusena nende omandisse läinud korteriteülalpidamiskulude katmiseks.
Meetme vajadus tuleneb asjaõigusseaduse muudatusest: alates 7. veebruarist 2026 ei lähe kinnisasja loovutamisel üle antud korteriomand enam riigile, vaid kohalikule omavalitsusele.Sellega kaasnevad omavalitsusele korteriomandi omamisega seotud kulud, näiteks kütte- ja muud kommunaalkulud. Aastatel 2021–2024 loovutati riigile keskmiselt 30 korterit aastas ning varasema praktika põhjal võib eeldada, et korteriomandeid loovutatakse kaedaspidi.
„Seadusemuudatusega suureneb omavalitsuste vastutus loovutatud korteriomandite eest ning sellega võivad kaasneda täiendavad kulud. Kavandatav toetus aitab omavalitsustel katta loovutatudkorterite ülalpidamisega seotud kulusid ning leida neile edasine sobiv lahendus,“ ütles regionaalarengu asekantsler Sigrid Soomlais.
Toetuse eesmärk on aidata katta perioodil, mil kinnisvara on omavalitsuse omandis, korteri ülalpidamiskulusid ja anda omavalitsusele aega otsustada selle edasise kasutuse või võõrandamiseüle. Sealjuures ei pea omavalitsus toetust tagastama, kui korter võetakse pärast toetuse saamist kasutusse, võõrandatakse või lammutatakse.
Taotluse saavad esitada kõik omavalitsused, kelle omandisse on loovutamise tulemusena läinud korter. Suurem vajadus võib olla omavalitsustel, kus asub rohkem tühjaks jäänud võimadala turuväärtusega kortereid ning kus nende edasine kasutamine – sealhulgas võõrandamine – on korteri või hoone seisukorra ning kohaliku turuolukorra tõttu raskendatud. Seni on enamik riigile loovutatud korteritest asunud Ida-Virumaal. Samas võib sarnanevajadus tekkida ka teistes omavalitsustes, mistõttu on meede kavandatud üleriigilisena.
Omavalitsus saab toetust taotleda ühe aasta jooksul pärast korteriomandi loovutamist. Toetus on mõeldud loovutatud korteri kuni kahe aasta ülalpidamiskulude katmiseks ning sellesuurus on 25 eurot korteri pindala ruutmeetri kohta aastas, kuid mitte rohkem kui 1000 eurot aastas ühe korteri kohta. Toetus makstakse välja ühe maksena ehk kuni 2000 eurot korteri kohta. Toetusmeetme kogumaht on 300 000 eurot aastas.
Teatud juhtudel on võimalik toetuse perioodi pikendada veel kolme aasta võrra – kui kaks aastat pärast toetuse saamist on korter endiselt omavalitsuse omandis ning see asub hoones,mille rekonstrueerimine ei ole otstarbekas ja kus lisaks loovutatud korterile on kasutusest väljas ka teisi kortereid. Sellises olukorras annab täiendav toetus omavalitsusele rohkem aega hoone ja selles asuvate korterite edasise kasutuse korraldamiseks, sealhulgasvajadusel hoone lammutamiseks või teiste korterite omandamiseks.
Tühjenevate kortermajade lammutamise toetamiseks töötab ministeerium 2027. aastaks välja eraldi meetme, mida on juba piloteeritud Ida-Virumaal.
Loovutatud korterite toetust saab taotleda aastaringselt. Taotlusi menetleb ja toetuse maksab välja Riigi Tugiteenuste Keskus.
Allikas: Regionaal- ja Põllumajandusministeeriumi 26. august 2026 pressiteade
